Aufgepasst: Fertighaus mit Verblendmauerwerk in gutem Zustand und umweltfreundlicher Pelletheizung
Der neue Energieausweis ist bereits beantragt und in Bearbeitung! Wir bieten Ihnen hier ein schönes Haus in einem homogenen Wohngebiet auf einem Grundstück von ca. 828 m² Größe aus dem Baujahr 1975 mit ca. 108 m² Wohnfläche an. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer aufgliedern. Die Küche, ein Gäste-WC und das Vollbad komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die genaue Aufteilung können Sie aus den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2014 und besticht durch ihre angenehm helle Farbgebung. Die Fenster sind 3-fach verglast und wurden 2012 erneuert. Das Satteldach hat vor einiger Zeit eine Reinigung und Neuversiegelung erhalten und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der auch durch eine Außentreppe durch den Garten zu erreichen ist. Hier befindet sich die moderne Pelletheizung, welche im Jahre 2014 installiert wurde. Pelletheizungen sind im Schnitt 30% günstiger als Gasheizungen zu betreiben, da hier keine Energiesteuer und keine CO2-Steuer anfällt. Außerdem fällt für den Kauf der Pellets nur ein reduzierter MwSt. Satz von 7% an. Ggf. kann über einen Ausbau des Kellers nachgedacht werden, um weiteren Wohnraum nutzbar zu machen. Für Ihren PKW steht Ihnen eine großzügige Garage mit einer Einfahrtshöhe von 2,20 m und einer Breite von 2,30 m direkt am Haus zur Verfügung. Nutzen Sie gerne nach dem Download des Exposés die von uns angebotene Möglichkeit, das Haus mittels einen 360° Onlinebesichtigung virtuell zu begehen und sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Diese Onlinebesichtigung ersetzt natürlich nicht die eigentliche Besichtigung, vermittelt Ihnen aber vorab eine ersten Eindruck und ein gewisses Gefühl für die Räumlichkeiten und deren Aufteilung.
Preis: 350.000 € | Größe: 107,76 m² | Preis/m²: 3.247,96 €
wohnglueck.de | 13.12.2022 | vor 514 Tagen
Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Winsen - großes Grundstück
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie verfügt über einen ansprechenden und familienfreundlichen Grundriss und umfasst insgesamt zwei Geschosse mit vier Zimmern. Ihr neues Zuhause wurde etwa im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Sie befindet sich auf einem traumhaften großen Grundstück von ca. 1.135 m². Auf ca. 120 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, Küche, zwei Vollbäder mit Dusche oder Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Ihr Auto ist sicher und trocken in der Garage untergebracht. Der angrenzende Geräteschuppen und das Gartenhaus bieten viel Raum für verschiedenste Gartenutensilien. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in dem großen Vollkeller. Die großen Fensterfronten lassen die Räume hell und freundlich erscheinen und sorgen für ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. In den Zimmern im Obergeschoss sind Holzbalken freigelegt. Dieses sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nicht nur außerordentlich viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet. Das Grundstück ist an der Bahn gelegen, welche durch eine ca. fünf Meter hohe Lärmschutzwand räumlich und hörbar ferngehalten wird. Zusätzlich wurden im Haus bauliche Maßnahmen umgesetzt, wie z.B. Phonestar Schalldämmplatten und dreifach verglaste Schallschutzfenster. Ausstattung: - Dachdämmung ca. 2014 erneuert - Bäder ca. 2015 erneuert - Wasser und Stromleitungen ca. 2014 erneuert - Ölheizung aus dem Jahre 2006, Heizkörper sind neuerem Datum - Fenster in den Jahren 2007 und größtenteils in 2020 erneuert - Bodenbeläge und Türen größtenteils ca. 2017 erneuert - Terrassenüberdachung 2018 - teilweise elektrische Außenrollläden - Keller wurde vor ein paar Jahren von außen neu abgedichtet - Kamin Die Immobilie wurde größtenteils liebevoll und modern saniert. Die Küche sowie die Kellerwände warten noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Manch kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind noch zu vollenden. Lassen Sie sich von dem Ort Winsen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Hier lässt sich privates und berufliches Glück verbinden. Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigungstour bereits bei einem Frühstück im schönen Essbereich oder bei einem gemütlichen Abend am knisternden Kamin sehen können, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Preis: 379.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.158,33 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 521 Tagen
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und EBK
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Design-Vinylboden dezentrale Be- und Entlüftungsanlage 3 Fach Verglasung der Fenster in allen Räumen elektrische Außenrollläden in allen Räumen Abstellraum für Fahrräder überdachte Terrasse mit Gartenanteil moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten Wir verkaufen unsere schöne 3-Zimmer Wohnung aufgrund unseres Bauvorhabens. Der Auszug ist zum 2. bzw. 3 Quartal 2023 geplant. Die Übernahme der Wohnung kann sofort mit anschließendem Mietverhältnis unsererseits bis zum Auszug erfolgen. Das Objekt wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise fertiggestellt. Das Wohnhauses verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss und 2 Obergeschosse mit Fahrstuhl verteilen. Die Wohnfläche umfasst ca. 80qm, die sich auf 3 Zimmer aufteilen. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Im Wohnbereich befindet sich eine offene und moderne Küche, die den aktuellen Standards entspricht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig gestaltete Terrasse, an die sich ein Gartenanteil anschließt.
Preis: 359.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.487,50 €
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 527 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses und wurde im Jahr 1996 errichtet. Sie betreten das Haus über einen separaten Eingang in das eigene Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer bietet neben einer großen Couchecke genügend Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu dem gemütlichen Balkon, der zu einem entspannten Abend einlädt. Die Küche verfügt über die gängigen Elektrogeräte und ist in hellen und modernen Farben gehalten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Neben einem Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Heizung befindet, gehört auch ein geräumiger Dachboden zur Wohnung. Dieser ist nur von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Gartenbereich mit neu angelegter Terrasse, angrenzender Rasenfläche und Spielecke für Kinder gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Stellplätze und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 299.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.559,52 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 534 Tagen
Bungalow mit viel Potenzial
modernisierte Fenster (2017) Einbauküche aus 2017 Garage mit Abstellraum Teilkeller Idyllisch eingewachsener Garten Gäste-WC Bad en Suite Sie suchen für sich eine Top-Lage? Dann sind Sie hier goldrichtig! Der hier angebotene Bungalow wurde 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und über die Jahre mehrfach auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht. Der Innenbereich überzeugt mit einem modernen und sanierten Eindruck und einer praktischen Raumaufteilung. Bei den Böden haben wir hier einen angenehmen Mix aus hellem Marmor im Wohn-/ Essbereich und dunklem Parkett im Dielen- und Schlafbereich. Die vielen neuen und großen Fenster spenden dem Haus reichlich Licht. Ihre Gäste bekochen Sie in Ihrer neuwertigen Küche aus 2017 und genießen anschließend die ruhigen Sommerabende auf der überdachten Terrasse. Sie haben die Möglichkeit über eine bereits vorhandene Treppe das Dachgeschoss wohnlich auszubauen, um so mehr Platz für Ihre Familie zu schaffen. Der pflegeleichte und eingewachsene Garten gibt Ihnen Ihre nötige Privatsphäre und bietet Ihnen einen Ort der Erholung und Entspannung. Geschützt wird Ihr Auto durch eine Garage mit anliegendem Abstellraum für Ihre Gartengeräte o.Ä.
Preis: 490.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.900 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 547 Tagen
Erdgeschosswohnung für Singles oder Kapitalanleger
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Terrasse und einem schönen Gartenanteil in südlicher Himmelsrichtung. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Einbauküche, einen Garderoben- und Flurbereich und zwei Abstellräume. Im Laufe der Jahre wurde die Eigentumswohnung umfangreich modernisiert. So wurden in 2017 unter anderem das Duschbad mit Fenster und das Fenster im Schlafzimmer erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Als Bodenbelag wählte man einen Laminatfußboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich und Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer. Entscheiden Sie selber, ob die Eigentumswohnung für Sie als Kapitalanlage interessant ist oder ob Sie in die moderne Wohnung selber einziehen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft befinden sich 32 Wohneinheiten verteilt auf fünf Mehrfamilienhäuser. Profitieren Sie von dieser zentralen Lage und erwerben diese schöne Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Preis: 185.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 3.135,59 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 574 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses und wurde im Jahr 1996 errichtet. Sie betreten das Haus über einen separaten Eingang in das eigene Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer bietet neben einer großen Couchecke genügend Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu dem gemütlichen Balkon, der zu einem entspannten Abend einlädt. Die Küche verfügt über die gängigen Elektrogeräte und ist in hellen und modernen Farben gehalten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Neben einem Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Heizung befindet, gehört auch ein geräumiger Dachboden zur Wohnung. Dieser ist nur von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Gartenbereich mit neu angelegter Terrasse, angrenzender Rasenfläche und Spielecke für Kinder gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Stellplätze und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 299.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.559,52 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 616 Tagen
liebevoll modernisiertes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2016 wurden alle Fußboden ausgetauscht, eine neue Küche verbaut, das Badezimmer erneuert, die Gastherme eingebaut, alle Wasser- und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik erneuert. Im Jahr 2017 wurden dann noch die neuen isolierverglasten Fenster, sowie die gegen Einbruch sicherere Haustür eingebaut. Im Jahr 2020 wurde der Dachboden inklusive Elektrik und Heizung wohnlich ausgebaut. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Kellerräume, eine offene Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und einem Flur im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer), sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Gärten, eine Garage, 3 PKW-Stellplätzen (1 x direkt vor dem Haus, 1 x in der Garage, 1 x vor der Garage) und einen Gartenschuppen. Unser Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Winsen an der Luhe. Im Jahr 1958 wurde es als Mitarbeiterunterkunft der Winsener Marmeladenfabrik in Massivbauweise erbaut. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. Im Jahr 2016 wurden aufwändige Modernisierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Hierbei wurde unter anderem die ehemalige Ölheizung gegen eine Gasheizung ausgetauscht, neue Fenster, sowie eine neue Haustür verbaut, alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt und ein neues Badezimmer, wie auch eine neue Küche verbaut. Im Jahr 2020 wurde das Obergeschoss wohnlich ausgebaut, sodass hier ebenfalls noch ein Zimmer entstanden ist. Die 85m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen zzgl. Keller und Dachboden (beides als Nutzfläche angegeben) auf. Der wohnlich ausgebaute Dachboden bietet noch ca. 15 weitere m². Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen einladenden Flur, sowie die Lichtdurchflutete offene Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem vorderen Garten des Hauses. Im Obergeschoss des Mittelreihenhauses befindet sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Arbeits- und Schlafzimmer (mit einer Wand inkl. Schiebetür getrennt voneinander). Im Dachgeschoss befindet sich dann noch ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer. Der Keller der Immobilie beinhaltet diverse Abstell- und Hobbyräume, sowie einen Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizungsanlage und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner). Das Mittelreihenhaus ist voll unterkellert. Der Außenbereich des Hauses teilt sich auf in zwei Bereiche. Zum einen befindet sich mit Zugang vom Wohnzimmer eine durch eine Hecke Sichtgeschützte Terrasse und davor ein liebevoll angelegter Garten. Zum anderen befindet sich auf der Hofseite des Hauses ein weiterer Garten mit Schuppen angrenzend an die Garage zur Unterbringung diverser Gartengeräte, sowie die Garage selbst und insgesamt 3 PKW Stellplätze (1 x direkt vor dem Haus, 1 x in der Garage, 1 x vor der Garage). Der zum Gemeinschaftseigentum der WEG gehörende Innenhof lädt für Kinder zum spielen ein. Hier gilt es nur noch die Möbel mit zu bringen und einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst!
Preis: 375.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 4.411,76 €
wohnglueck.de | 25.7.2022 | vor 655 Tagen
Sehr schöne moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, barrierefrei im Erdgeschoss, zentral in Winsen
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines in Niedrigenergiebauweise errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nah am Zentrum von Winsen/Luhe. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2017 massiv gebaut und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den großen Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie auch die große zum Verweilen einladende teils überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Die offen zum Wohnzimmer arrangierte Küche ist mit einer schicken, zeitgemäßen Einbauküche und allen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über große Arbeitsflächen und einen praktischen Tresen. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe und sind hell belichtet. Die Wandflächen bieten gute Stellmöglichkeiten für große Schränke. Das Vollbad präsentiert sich in einem hochwertigen Design mit hellen Fliesen im Langformat und gefliesten Ablagen an der Badewanne. Ein praktischer Handtuchheizkörper ist vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl-Design-Floorbelag belegt. Im Bereich des Gartenanteils besteht die Möglichkeit zur Genehmigung eines Gartenschuppen. Eine dezentrale, elektronisch gesteuerte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Brauchwasser wird über eine Solaranlage erwärmt. Das Wohngeld beträgt ca. 270,00 € und beinhaltet auch schon den Anteil zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,00 €. Der Übergabezeitpunkt der Wohnung ist abhängig von der Fertigstellung des Neubauvorhabens der jetzigen Eigentümer. Die Verkäufer bleiben bis zur Übergabe als Mieter unter Zahlung der ortsüblichen Miete noch in der Wohnung wohnen. Ein entsprechender Mietvertrag wird dann geschlossen. Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung vorab auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.
Preis: 415.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5.187,50 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 697 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage
Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden gelegene Loggia. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer runden dieses Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: gemeinschaftlicher Fahrradkeller Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Geheizt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Hausgeld beträgt derzeit 320€ monatlich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 863 m², wovon ca. 125 m² auf die Wohnung entfallen.Bei einer Vermietung ist eine Mieteinnahme von 10€ pro m² Wohnfläche realistisch erzielbar. Gern sind wir Ihnen bei einer gewünschten Vermietung behilflich.
Preis: 259.000 € | Größe: 75,22 m² | Preis/m²: 3.443,23 €
wohnglueck.de | 20.4.2022 | vor 751 Tagen
Umfangreich modernisiertes Mittelreihenhaus mitten in Winsen / Luhe
Baujahr 1961, Erneuerungen 2003, 2013 bis 2021 Ca. 90 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Flure und Bäder und Gäste-WC Kunststofffenster ( 3fach verglast ) und -türen mit elektrischen Rollläden und teilweise Fliegengittern Innentüren aus Holz, Böden: Laminat und Fliesen moderne Einbauküche aus 2014, Kaminofen im WZ, Vollkeller mit Außenzugang Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus 2003 Eigentumsgrundstück, Gartenhaus, Brunnenbohrung hochwertige Garteneinzäunung, moderne Terrassenüberdachung aus 2014 mit neuem Terrassenbelag aus 2021
Preis: 269.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.988,89 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 844 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten/Loggia in zentraler Lage
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten/Loggia in zentraler Lage
Preis: 630 € | Größe: 69,94 m² | Preis/m²: 9,01 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 854 Tagen
Kapitalanlage mit Potential - Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Winsen Luhe Keine Käufercourtage
Kapitalanlage mit Potential - Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Winsen Luhe Keine Käufercourtage
Preis: 252.000 € | Größe: 72,58 m² | Preis/m²: 3.472,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 851 Tagen
Mitten in der Stadt
Sie gelangen über den Flur in die moderne Einbauküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das helle, mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Handtuchheizung runden diese Wohnebene ab. Im Spitzboden können Sie ein weiteres Zimmer nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Ein Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit. Auf der Terrasse steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die zentrale Lage zur Innenstadt, Kindergarten, Schule sowie Freibad und Schwimmhalle macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sie erreichen alles in wenigen Gehminuten! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung, Markise
Preis: 439.000 € | Größe: 116,67 m² | Preis/m²: 3.762,75 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 816 Tagen
EFH, Elbnähe, kernsaniert, 144qm, 4 Zimmer, Provisionsfrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Sie haben hier die Chance ein ideal gelegenes Einfamilienhaus zu erwerben (Winsen Luhe Ortsteil Laßrönne. Die Entfernung von nur 200m zur Elbe und einem sehr schönen Kinderspielplatz sowie eine gute Busanbindung und die geringe Entfernung des Zentrums von Winsen (Luhe) (5min) sowie die Nähe zu Hamburg (ca. 30min bis Stadtmitte) machen die Lage sehr attraktiv. In nur 500 Metern sind Sie beim Angelsportverein, den Yachthafen Illmenau erreichen Sie entlang der Elbuferstraße nach 5km. Sie leben dort, wo andere Leute Urlaub machen. Genießen Sie nach Feierabend die Zeit mit der Familie auf Ihrer Sonnenterrasse oder bei einem Spaziergang an der Elbe. Das Haus wurde ursprünglich in dem Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und in 2021 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Im Rahmen der Kernsanierung wurde viel Wert auf Details und hochwertige Ausstattungsmerkmale gelegt. Sie betreten das Haus, nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem Parkplatz welcher sich neben dem Eingang befindet geparkt haben, durch eine hochwertige Aluminiumhauseingangstür. Von dem großzügigen hellen Flur können Sie oder Ihre Gäste in Ihr exklusives Duschbad gelangen oder direkt den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich betreten. Alle Fenster im Erdgeschoss sind aus Aluminium mit 3-fach Verglasung und verfügen über erhöhten Einbruchschutz (RC2). Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Über eine extra große Hebeschiebetür kommen Sie zu Ihrer Süd/Ost ausgerichteten Terrasse mit Blick in Ihren Garten. Weiter bietet Ihnen das Erdgeschoss neben einem großzügigen Schlafzimmer (oder Home-Office/Gästezimmer) einen Hauswirtschaftsraum in welchem Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden damit diese in den Badezimmern keinen Platz wegnehmen. In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch die neue Gasbrennwertheizung des deutschen Herstellers Wolf mit Warmwasserspeicher und Regeltechnik. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante weiss lackierte Treppe aus Massivholz. Der Flur des Dachgeschosses ist aufgrund der 2 großen Dachfenster sehr hell und bietet neben einer exklusiven Erscheinung viel Platz und somit auch Möglichkeiten für Ihre eigene Kreativität. Egal ob eine Leseecke oder ein Fußballkicker für die ganze Familie, es ist Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Von dem Flur im Dachgeschoss erreichen Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, welche aufgrund der bodentiefen Schüco-Fenster sehr freundlich und hell sind. Von dem zur Elbseite ausgerichteten Elternschlafzimmer gelangen Sie in das Masterbad mit einer architektonischen Besonderheit, hier können Sie sowohl aus der großen Walk-In Dusch oder Ihrer Badewanne Ihren Blick über die mehr als 5 Meter hohe Decke direkt in den Himmel richten. Die extra großen Dachfenster im Masterbad können Sie zudem elektrisch betätigen. Für geringe Nebenkosten sorgen nicht nur die neue Gaszentralheizung, sondern auch die neue Dämmung der gesamten Gebäudehülle. Die Fassade wurde mit 18cm Dämmstärke in Form eines Wärmedämmverbundsystems isoliert und erneuert. Alle Fenster verfügen über 3-fach Verglasung, der alte Boden im Erdgeschoss wurde vollständig gegen einen neuen 15cm starken Aufbau mit Dämmung und neuem Estrich ausgewechselt und auch das Dach wurde neu isoliert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und die Böden wurden mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt. In den Bädern finden Sie ausschließlich hochwertige Armarturen von Grohe sowie Keramik von Laufen. Es werden zur Zeit noch Arbeiten am Haus durchgeführt, die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 559.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.881,94 €
wohnglueck.de | 19.2.2022 | vor 811 Tagen
sonniges Haus mit 3 Wohnungen und Vollkeller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Hochparterre Wohnung renoviert, neues Duschbad mit Fußbodenheizung, Kaminofen, Einbauküche hell und lichtdurchflutet mit Balkon und Gartenzugang Überdachter Freisitz und Sonnenterrasse hübscher Garten zweckmäßiges, großes Gartenhaus Carport Vollkeller mit Außentreppe Nebengebäude als Atelier ausbaufähig Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die OG und DG Wohnung sind vermietet, die Hochparterre WE mit Balkon und direktem Kellerzugang wird mietfrei übergeben. Die Wohnung 1 (Hochparterre) besteht aus 3 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Balkon und Gartenanteil, 67 qm groß und mietfrei. Sie ist besonders komfortabel ausgestattet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß. Die Wohnung 2 im 1 OG besteht aus 3 Zimmern, Wannenbad und Küche, die Wohnung ist ca. 60 qm groß und seit dem 01.05.2021 vermietet, aktuelle Nettomiete = € 520. Die Wohnung 3 im Dachgeschoß besteht aus 2 Zimmern, Duschbad und Küche, sie ist ca. 43 qm groß und seit dem 01.05.2021 vermietet, aktuelle Nettomiete = € 430.
Preis: 499.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.935,29 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 798 Tagen
++ Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Grundstück ++
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 179,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003. Referenznummer: V6237 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Nord Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0 langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Winsen und besticht durch die gute Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird über die Fußbodenheizung mit der in 2003 erneuerten Gaszentralheizung nebst Warmwasserspeicher. Die Holzfenster haben an der Außenseite kürzlich einen neuen Anstrich erhalten und sind zum Großteil mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit dem Treppenhaus und Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-Wc sowie zu dem großzügig geschnittenem und durch die Fensterfront stets lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd/West-Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie in die Küche mit ausreichend Arbeits- und Staufläche sowie der Möglichkeit eines kleinen Essbereichs. Von der Küche aus erreichen Sie den angrenzenden Abstellraum der über einen praktischen Außenzugang verfügt. Weiterhin gelangen Sie in den Heizungsraum und den anschließenden Waschraum, der ebenfalls den Zutritt zu der Terrasse ermöglicht. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken und ein großzügiges Schlafzimmer, welches die Möglichkeit bietet es in zwei kleinere zu teilen, verfügt. Ebenfalls beherbergt das Dachgeschoss ein Kinderzimmer/Büro mit eigenem Balkon und herrlichem Blick auf das Grundstück und das angrenzende Feld. Abschließend befindet sich hier das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Bidet. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der vorhandene Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Das ca. 600 m² große Grundstück ist nach Süd/West ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Zudem verfügt es über eine Garage für Ihren PKW und einen daran grenzenden Abstellraum für Ihre Gartengeräte.
Preis: 489.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.732,82 €
wohnglueck.de | 10.3.2022 | vor 792 Tagen
Tolles Mittelreihenhaus mit Mansarddachform und Einzel-Garage in Winsen / Luhe
Rot verklinkertes Mittelreihenhaus mit Mansarddachform Baujahr 1994, renoviert und modernisiert in 2004 und 2022 ca. 107 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer Küche ohne Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC, Heizungsraum und zwei Abstellräumen Kunststofffenster und Türen aus dem Baujahr, teilweise Außenrollläden Böden: Fliesen und neuer Teppichboden Gas-Brennwertheizung von "Junkers" aus 2004 WEG-Grundstück mit einem Anteil von ca. 468,67 m² mit Einzel-Garage, gemeinschaftlichen Stellplätzen sowie Gartengerätehaus aus Metall Gebaut wurde dieses rot verklinkerte Mittelreihenhaus mit Mansarddachform im Jahre 1994. Renoviert und modernisiert wurde die Immobilie in den Jahren 2004 sowie 2022. Die Immobilie liegt an einer Wohnstraße von Winsen und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Flure, Vollbad und Gäste-WC verteilen. Über den Flur betreten Sie das Haus. Hier befindet sich links das Gäste-WC, rechts die Küche ohne Einbauküche, dann der Heizungsraum sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum eingewachsenen Garten und einem kleinen Abstellraum. Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen neben den drei Zimmern, einen Flur, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vollbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Badmöbeln. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie entweder einiges an Abstellmöglichkeiten oder wie im Nebenhaus, ca. 14 m² Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Die Immobilie hat weiße Kunststofffenster und Türen aus dem Jahre 1994. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit Außenrollläden und abschließbaren Griffoliven ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hellen Fliesen und neuem Teppichboden aus 2022. Auf dem ca. 1.406 m² großen WEG-Grundstück, deren Anteil ca. 468,67 m² beträgt, gehören noch eine Einzel-Garage, gemeinschaftliche Stellplätze, ein schöner Gartenteil mit Terrasse sowie ein Gartengerätehaus aus Metall mit zum Angebot. Eine schöne Immobilie zum selbst bewohnen oder auch als Anlageobjekt zum vermieten.
Preis: 420.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.925,23 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 781 Tagen
2-Zimmer Dachgeschosswohnung Neubau in zentraler Lage von Winsen (Luhe)
In zentraler Lage von Winsen (Luhe) wurden in einem Bestandsgebäude drei 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen zzgl. Abstellkammer geschaffen: Wohnung 5: 43,98 qm Wohnung 6: 43,11 qm Wohnung 7: 43,58 qm Das Mehrfamilienhaus ist am Rande der Innenstadt gelegen. In der Nähe bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof sowie die Winsener Innenstadt erreicht. Des Weiteren befinden sich diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. undefined
Preis: 530 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 12,05 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 781 Tagen
In gesuchter Lage mit Potential!
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Das Duschbad wurde zwischenzeitlich erneuert, mit bodengleicher Dusche und einem praktischem Handtuchheizkörper. Vom Flur gelangt man sowohl in den Keller als auch über eine großzügige Treppe in den ausbaufähigen Spitzboden. Im Erdgeschoss liegen der Küchenraum mit Zugang zum L-förmigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluss sowie die beiden Schlafzimmer. Das Gäste-WC komplettiert die Wohnebene. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsbereich, zwei Abstellräume sowie ein beheizter Hobbyraum mit Außenzugang. Die Öl-Heizung aus dem Jahre 1995 und die 4 Kunststofftanks a ca. 1.500 Liter finden ebenfalls im Keller ihren Platz. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf. Bei einem hohen Grundwasserspiegel drückt teilweise etwas Wasser durch die Kellersohle des Hauses. Das Grundstück ist mit wenigen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Überzeugen Sie sich anlässlich einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die sich bei dieser Immobilie bieten. Zusätzliche Ausstattung: Der große Dachboden ist ausbaufähig, Ein Kaminzug im Wohnzimmer ist vorhanden, Kelleraußentreppe, teilweise Rollläden
Preis: 415.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.234,69 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 773 Tagen
Ihr neues Zuhause an der Elbe!
Die Ausstattung des Hauses ist als gut und sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und wertverbessert und befindet sich daher in einem guten baulichen wie technischen Erhaltungszustand. Trotz des guten Allgemeinzustands sind in Teilbereichen jedoch kurz- bis mittelfristig weitere Modernisierungen/Investitionen erforderlich. U.a. entspricht die Ausführung der Bäder sowie der Einbauküche weitestgehend dem Bauzeitalter und nicht mehr den heutigen Bedürfnissen der potentiellen Käufer.Wir empfehlen Ihnen, sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, Öl-Heizung (2002), großer Bodenraum, Außenrollläden, Markise, zwei Terrassen, Kelleraußeneingang, Garage, Carport und Stellplatz Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1976 in Holzständerbauweise durch die Firma Nordhaus-Fertighaus errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m². Hinzu kommen die vielseitig nutzbaren Flächen im Vollkeller mit Außenzugang und großem Hobbyraum sowie die Flächen im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit ca. 23 m² (jedoch ohne festen Heizkörper) sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellboden genutzt wird. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus liegt in guter und bevorzugter Wohnlage von Winsen/Laßrönne. Die Nachbarbebauung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Das Grundstück verfügt über eine Größe von rd. 815 m². Die nutzbare Fläche ist bedingt durch die Überlassung eines ca. 5 m breiten Grundstücksstreifens an der Laßrönner Dorfstraße deutlich größer. Dieser Bereich kann unentgeltlich genutzt werden. Im Gegenzug muss diese Fläche dauerhaft gepflegt werden. Hier gibt es eine Absprache mit der Stadt Winsen.Eine Besonderheit der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit der sonnigen Terrasse und viel Platz zum Gärtnern und Gestalten.
Preis: 430.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.524,59 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 764 Tagen
Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem Balkon. Im Jahr 2008 wurde die Eigentumswohnung umfangreich modernisiert. Dazu gehören das Duschbad mit Fenster, die gesamten Elektroleitungen, alle Bodenbeläge, alle Innentüren und der Einbau einer modernen Einbauküche. Als Zugang zur Küche wurde eine platzsparende Schiebetür eingebaut. Entscheiden Sie selber, ob die Eigentumswohnung für Sie als Kapitalanlage interessant ist oder ob Sie in die moderne Wohnung selber einziehen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft befinden sich 30 Wohneinheiten verteilt auf vier Mehrfamilienhäusern. Profitieren Sie von dieser zentralen Lage und erwerben diese schöne Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieses gepflegten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie im Jahr 1953 auf einem ca. 1.253 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die schöne Eigentumswohnung mit einer modernen Ausstattung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen viel Komfort und Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen Balkon in nordwestlicher Himmelsausrichtung und über einen ca. 15 m² großen Kellerraum. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum von Winsen zu erreichen. Somit können Sie fast alles zu Fuß erledigen und benötigen keinen Pkw. Ein Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Weitere Highlights präsentieren wir Ihnen gern vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen im Vorfeld für Fragen zur Verfügung.
Preis: 169.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.072,73 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 749 Tagen
Moderne Eigentumswohnung über zwei Ebenen
Die ca. 103 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihren besonderen Charme und einem durchdachten Grundriss. Die Wohn- und Nutzflächefläche verteilt sich im oberen Bereich auf zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Flur. Der ca. 26 m² offene Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und durch die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich tagsüber lichtdurchflutet. Zur Beschattung dienen die elektrischen Rolläden. Die übrigen Fenster verfügen über Rollläden, die manuell zu bedienen sind. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Eckbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Die Einbauküche aus dem Baujahr bietet eine einfache Ausstattung. Der Flur- und Küchenbereich ist gefliest und grenzt sich so vom Laminatboden des Wohnbereiches ab. Das Schlafzimmer wurde mit einem hellen Teppichboden versehen und verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der ausreichend Platz für große Kleiderschränke bietet. Im hellgefliesten Vollbad finden Sie neben der modernen Dusche und Badewanne Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Waschtrockner. Des Weiteren befindet sich im Flurbereich ein separates Gäste-WC. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie die untere Ebene dieser Wohnung. Hier befinden sich ein ca. 19,5 m² großer Hobbyraum mit einem angrenzenden ca. 5,5 m² großen Nebenraum, eine Abstellkammer und ein kleiner Flurbereich. Der gesamte Boden in der unteren Etage wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m.
Preis: 395.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 5.486,11 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 742 Tagen
Einziehen und wohlfühlen!
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses Hauses in Empfang genommen. Die helle Diele, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC bilden den Eingangsbereich des Hauses. Der von Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige und offene Raumgestaltung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieser schönen Immobilie. Die moderne und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche hat einen direkten Zugang nach außen. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen schönen Blick in den gärtnerisch pflegeleicht und sehr schön angelegten Garten. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Winter und lädt zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden vor den Fenstern schützen vor neugierigen Blicken und starker Sonneneinstrahlung.Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und großer Dusche zur Verfügung. Ein Kinderzimmer oder auch Gästezimmer/Büro sowie ein Schlafzimmer mit Zugang in ein großes Ankleidezimmer runden diese Wohnebene ab. Bei Bedarf kann durch einen kleinen Umbau aus dem Ankleidezimmer ein eigenständiger Raum geschaffen werden. Der Spitzboden bietet zusätzlich eine Ausbaureserve oder steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Der hübsch angelegte Garten bietet Platz zum Erholen oder zum Spielen für Kinder. Ein Holzgartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Gartenutensilien. Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, elektrische 4 m große Markise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit der Möglichkeit diese auch zur Kühlung zu nutzen, Eckbadewanne, Einzelcarport mit Abstellraum, PKW-Stellplatz, Ausbaureserve im DG, es besteht die Möglichkeit durch einen geringen Umbau das Ankleidezimmer als viertes Zimmer zu nutzen.
Preis: 695.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.225,56 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 729 Tagen
Umgeben von Grün! Schönes EFH mit tollem Grundstück und Blick auf die Felder in Winsen-Rottorf
Das von PlanetHome exklusiv angebotene OKAL Einfamilien-Fertighaus wurde ca.1974 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.251 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², bietet das Objekt einen erstklassigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden und familienfreundlichen Grundriss und umfasst insgesamt zwei Geschosse mit 5 Zimmern. Durch die hochwertige Eingangstür gelangt man in die räumliche Diele, von der alle Zimmer des Erdgeschosses zu begehen sind. Der Haustür gegenüber liegt der mit einem Kamin ausgestattete Wohn-, Essbereich, von dem aus man einen fantastischen Blick auf den großzügigen Garten und die angrenzenden Felder erhält. Die große Fensterfront lässt die Räume hell und freundlich wirken und sorgt für ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Von dieser Räumlichkeit aus kann die Terrasse betreten werden, die nicht nur außerordentlich viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser ist seitlich durch Bäume und Büsche sichtgeschützt und endet mit dem „Bruchbach“, der das Grundstück von dem gegenüberliegen Feldweg trennt. Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem noch ein schöner Schuppen, welcher viel Raum für verschiedenste Gartenutensilien bietet und der auch ans Stromnetz angeschlossen ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich die moderne und gut ausgestattete Küche mit ausreichend Platz. Des Weiteren befinden sich in diesem Geschoss zwei geräumige Zimmer, die derzeit als Freizeitraum und als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Gäste-WC liegt direkt im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne und gut ausgestattete Badezimmer. Zudem gibt es noch einen zusätzlichen Raum, der perfekt als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen Spitzboden, der über den Flurbereich mittels einer Luken-Leiter zu erreichen ist. Das Objekt umfasst des Weiteren einen großzügigen Kellerbereich, in dem sich ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Weitere Kellerräume stehen derzeit leer und können je nach Bedarf eingerichtet werden. Auf dem großzügigen Platz vor dem Eingangsbereich des Hauses befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Die Zuwegung und die Terrasse wurden ca. 2021 komplett neu erstellt. Die Fenster des Erd- und Obergeschosses wurden ca. 2012 komplett erneuert. Dafür wurden 2-fach verglaste Iso-Fenster verwendet. Außerdem wurde das Erdgeschoss und der Keller in ca. 2020 rundherum von außen gedämmt und die Kellerfenster ebenfalls erneuert.
Preis: 519.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.844,44 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 728 Tagen
Großes Grundstück inklusive!
Vom eigenen Hauseingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe die Wohnung. Über den Flur haben Sie Zugang zu sämtlichen Zimmern. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit charmanten Fachwerkbalken räumlich getrennt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Das Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, der Dusche und der besonders gestellten Badewanne sowie das Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der mit Fachwerkbalken und Veluxfenstern ganz individuell genutzt werden kann. Dahinter befindet sich noch ein Dachbodenabstellraum. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: eigener Grundstücksanteil / Garten ca. 304m², Außenrollläden, zwei Gartenhäuser, eine Garage
Preis: 349.000 € | Größe: 140,48 m² | Preis/m²: 2.484,34 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 724 Tagen
Elbluft schnuppern! Renovierungsbedürftige DHH in Winsen am Stöckter Hafen mit schönem Grundstück!
Doppelhaushälfte ca. Bj. 1890 (genaues Bj. unbekannt). Ca. 81 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Vollkeller und Dachgeschoss. 3 Zimmer, Küche, 3 Bäder. Böden: Holzdielen, Parkett, PVC, Teppichboden. Weiße Kunststoffenster und Hauseingangstür, isolierverlast. Kelleraußeneingang, Carport, Hobbyraum, Werkstatt, Gewächshaus. 552 m² Eigentumsgrundstück (kein Wohnungseigentum). Elektrik teilweise veraltet. Gas-Brennwerttherme Firma Viessmann von 2012. Die Baulastenauskunft ist bei der Stadt (Winsen) angefordert worden, liegt uns aber noch nicht vor. Diese reichen wir gern nach. Die angebotene Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und liegt im Winsener Ortsteil Stöckte, direkt am Stöckter Hafen! Die sehr gepflegte aber renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² und ist somit für eine kleine Familie geeignet. Weitere Nutzfläche steht im Vollkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein schönes, großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, das bereits erneuert wurde (Sanitärobjekte, Eckdusche, helle Fliesen). In das Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier befinden sich ein Flur, ein älteres Duschbad sowie ein Zimmer. Der Flur und das Duschbad haben eine Deckenhöhe von etwa 2 m und können daher offiziell nicht als Wohnfläche mitgerechnet werden. Neben dem Bad befindet sich eine unausgebaute Dachbodenfläche. Hier sind die ursprünglichen Balken sichtbar. Im Vollkeller sind diverse Räume vorhanden sowie ein weiteres Wannenbad, das ebenfalls schon mit neuen Sanitärobjekten und neuen Fliesen ausgestattet wurde. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett oder Holzdielen, in der Küche mit PVC und im Bad mit Fliesen belegt. Im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Die weißen Kunststofffenster und die Hauseingangstür sind isolierverglast und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik ist teilweise veraltet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann von 2012. Vom Keller können Sie in das große Carport mit Hobbyraum und Werkstatt gehen und in den sehr gepflegten Garten mit einem Gewächshaus. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Wer Lust hat, kann hier auch Gemüse anpflanzen! Das Eigentumsgrundstück ist 552 m² groß. 2018 wurde das Carport-/Hobbyraumdach mit Wellplatten in Kunststoff erneuert. 1975 wurde die Außenwand des Hauses verblendet.
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 706 Tagen
WILLKOMMEN ZUHAUSE IN WINSEN LUHE
Neubauwohnungen im Herzen von Winsen Luhe! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss. Elektrische Außenrollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Ihren Komfort. Die Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein Anschluss für Glasfaser und fürs E-Mobil sind auf Wunsch möglich. ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Gern informieren wir Sie ausführlicher in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Winsen Luhe ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten erwartet Sie hier: ob Kanutouren, Erlebnis- und Ausflugsfahrten oder Radtouren durch die Marschlandschaft auf Deutschlands beliebtestem Fernradweg, dem Elberadweg, in Winsen ist für jeden etwas dabei. Die Einwohnerzahl der pulsierenden Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf. Die Großmetropole Hamburg erreichen Sie in nur einer halben Stunde. Aber auch Winsens attraktive Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.
Preis: 369.000 € | Größe: 68,62 m² | Preis/m²: 5.377,44 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 691 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig